노후 이미지 강한 영등포역 일대 환골탈태하나

최천욱 기자 입력 : 2020.07.15 16:07 |   수정 : 2020.07.15 16:07

‘쪽방촌’ 공공택지지구 지정...민간주택 등 1200호 공급 / 신안산선 등 개발 호재로 집값 상승 기대감 ‘솔솔’

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[뉴스투데이=최천욱 기자] 서울의 대표적인 노후 거주 이미지가 강했던 영등포역 일대가 탈바꿈된다. 오는 17일 고시를 통해 영등포 쪽방촌을 공공주택지구로 지정, 현재 거주하고 있는 쪽방주민을 위한 영구임대주택(370호)을 비롯해 행복주택(220호), 분양주택(600호)을 공급해 새로운 주거공간으로 탄생하는 것. 영등포로터리 고가 철거, 신안산선 등 개발 호재와 맞물려 이 지역 일대의 집값 상승에 대한 기대감이 높아지고 있다.
 
15일 관련 업계에 따르면 영등포 쪽방촌 공공주택사업은 영등포구·LH공사·SH공사가 공동사업시행자로 참여하며, 기존 쪽방촌을 철거하고 쪽방촌 일대 약 1만㎡에 1200호를 공급한다.
 
영등포역 쪽방촌 일대.png
서울에서 가장 낙후된 지역으로 인식돼 있던 영등포역 주변이 쪽방촌 정비사업을 통해 새로운 주거공간으로 탈바꿈된다. 사진은 영등포동 쪽방촌 일대 모습 [사진제공=영등포구청]

 

우선 기존 건물 리모델링 등을 통해 지구 내 우측에 선이주단지를 조성, 사업기간 중 쪽방주민이 임시 거주토록 한다. 이후 조성하게 되는 영구임대주택단지에는 쪽방 주민들의 취업, 자활 등을 돕는 종합복지센터를 도입하고, 무료급식, 진료 등을 지원하는 돌봄시설도 재정착 할 수 있도록 할 계획이다.

 
또한, 행복주택단지에는 입주민과 지역주민이 모두 이용할 수 있는 국공립 유치원, 도서관, 주민카페 등 편의시설을 설치할 예정이다. 하반기 설계공모 진행, 내년 지구 계획 수립 및 착공 등 원활한 사업을 진행하기 위해 국토부, 서울시, 영등포구, LH, SH, 민간 돌봄시설(광야교회, 요셉의원, 토마스의 집, 쪽방상담소 등)이 참여하는 민‧관‧공 전담조직(TF)을 운영 중이다.
 
서울시 관계자는 “특히 쪽방주민의 자활과 취업을 위해 사업기간 동안 공사 등 일자리를 제공하는 방안도 마련할 예정이다”고 말했다.
 
■ 올 초 대비 1억원 이상 올라…“가장 낙후된 곳이 핫한지역 예상”
 
올 초에 발표된 영등포 쪽방촌 공공주택사업이 공공주택지구 지정으로 사업에 탄력받으면서 가격 상승에 대한 기대감이 커지고 있다.
 
국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 영등포동에 있는 ‘영등포푸르지오’(2002년 준공) 전용 84.908㎡는 1월 7일 8억9000만원(6층)에 실거래됐는데, 지난달 22일 10억원(10층)에 매매계약서를 썼다. 2014년 도림동에 들어선 ‘영등포아트자이’ 전용 84.738㎡는 2월 26일 11억원(17층)에서 지난달 말 11억9700만원(24층)으로 1억원 가까이 올랐다. 문래동3가에 있는 ‘문래자이’(2001년 준공)전용 147.34㎡는 1월 16일 13억원에 거래됐는데 지난달 26일 15억2500만원(23층)에 새 주인을 들이면서 2억2500만원 올랐다.
 
영등포역 가까이의 S중개업소 관계자는 “영등포역은 서부관문이다. 이 일대는 다른 지역에 비해 (가격이)덜 올랐다”면서 “쪽방촌 개발뿐 아니라 신안산선, 공구상가 일부지역과 소규모 공장 등 지역의 재개발, 대선제분 자리에 들어서는 복합문화 공간 등 호재가 많다. 서울에서 가장 낙후된 지역인데 앞으로 핫한 지역이 될 것이고 현재 거래는 정중동이다”고 말했다.
 
문래동에 있는 G중개업소 관계자는 “35평이 1억5000만원 이상 올랐고 지난해 하반기부터 오르고 있다”면서 “쪽방촌 일대 영등포1·2가의 재개발과 신안산선, 영등포로터리 고가 철거 등이 시세에 영향을 주고 있다”고 평가했다.

 

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