디딤돌 대출 소득 제한 완화, 신혼부부 연 7000만원까지 가능

이지우 기자 입력 : 2018.09.28 11:41 |   수정 : 2018.09.28 11:41

신혼부부 소득 7000만원, 디딤돌 대출 가능

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▲ ⓒ연합뉴스


국토부, 신혼부부 디딤돌 대출 소득제한 6000만원→7000만원·한도 2억원→2억2000만원 확대
 
(뉴스투데이=이지우 기자) 신혼부부의 내 집 마련을 위한 ‘주택도시기금 구입 자금 대출(디딤돌대출)’의 부부합산 소득 제한이 대폭 개선되고 한도도 늘어난다. 또 전셋집 마련을 위한 ‘주택도시기금 전세 자금 대출(버팀목대출)’ 한도도 늘어나 실수요자들 중심으로 ‘내 집 마련의 갈증’을 일부 해소할 것으로 기대된다.
 
28일 국토교통부는 지난 7월 발표한 ‘신혼부부·청년 주거지원방안’ 후속 조치로 신혼부부와 유자녀·청년·한부모 가구를 대상으로 주택도시기금 구입·전세대출 제도를 대폭 개선한다고 밝혔다. 발표된 내용은 신혼부부, 청년 주거 지원방안에서 제시된 것으로 이날부터 시행된다.
 
먼저 신혼부부 디딤돌 대출의 경우 소득 제한을 기존 6000만원에서 7000만원으로 올리고 대출한도는 2억원에서 2억2000만원으로 확대한다.
 
자녀수 별 우대금리 신설, 3자녀 신혼부부일 경우 최저 1.2% 저리로 대출 이용
 
청년 전용 버팀목 대출, 보증금 5000만원·금리 최저 연 1.8%
 
한부모가구, 연소득 5000만원 이하·만6세 이하 미취학 아동 부양 시 1.0% 우대금리 적용

 
또 신혼부부 여부와 관계없이 자녀수 별 우대금리를 신설하고 2자녀 이상인 경우 대출한도를 2억4000만으로 상향 조정한다. 자녀수 우대금리는 1자녀는 0.2%P, 2자녀는 0.3%P, 3자녀 이상은 0.5%P다.
 
따라서 생애 최초로 주택을 구입하는 신혼부부면서 3자녀 이상인 가구는 최저 1.2%의 저리로 최대 2억4000만원까지 대출이 가능하다. 버팀목 대출은 신혼부부의 경우 대출한도를 현행 수도권 1억7000만원, 지방 1억3000만원에서 수도권 2억원, 지방 1억6000만원으로 확대한다.
 
신혼부부 여부와 관계없이 자녀수별 우대금리를 신설하고 2자녀 이상인 경우 보증금 한도를 수도권 4억원, 지방 3억원으로 완화한다. 자녀수 우대금리는 1자녀는 0.2%P, 2자녀는 0.3%P, 3자녀 이상은 0.5%P다. 신혼부부 3자녀 이상 가구는 수도권 기준으로 보증금 4억원 이하 주택에 최저 1.0%의 저리로 2억원까지 대출을 받을 수 있게 된다.
 
자녀수별 우대금리는 이날 이후 자녀수가 증가하는 경우에도 적용해준다.
 
청년 전용 버팀목 대출의 경우 만 25세 미만 단독 세대주가 보증금 3000만원에 전용면적 60㎡ 이하의 주택에 연 2.3∼2.7%로 2000만원까지 지원했으나, 보증금은 5000만원까지 높아지고 금리는 연 1.8∼2.7%로 낮아지며 한도는 3500만원까지 올렸다.
 
특히 예비 세대주에 대한 대출을 허용해 부모와 떨어져서 거주하려는 청년이 대출 신청일 현재 단독세대주 요건을 충족하지 못해도 대출을 이용할 수 있게 했다. 단, 대출 실행 후 1개월 내 은행에 임차 주택에 단독세대주로 전입했다는 증빙을 해야 한다.
 
연 소득 2000만원 이하의 만 34세 이하 청년이 보증금 5000만원, 전용면적 60㎡ 이하 주택에 제2금융권 전세대출을 이용하는 경우 보증금의 80%(3500만원)까지 연 1.8%의 금리로 청년 전용 제2금융권 대환대출을 이용할 수 있다.
 
청년 전용 버팀목 대출 등 청년 전용 상품을 이용할 수 없는 연소득 2000만원 이하의 만 34세 이하 청년이 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 5000만원 이하 주택을 빌릴 때 0.5%의 우대금리로 대출을 해준다.
 
한부모가구는 연소득 5000만원 이하의 한부모 가족 확인서를 발급받은 가구나 만6세 이하 미취학 아동을 부양하고 있는 한부모 가구에도 1.0% 우대금리를 적용하키로 했다.
 
현재는 버팀목전세대출 이용 시 연소득 4000만원 이하로 한부모 가족 확인서를 발급받은 가구에 1.0% 우대금리를 적용했다. 또 구입자금대출을 이용할 경우 0.5%포인트 우대금리를 신설했다.
 
국토부 관계자는 “신혼부부나 한부모 가족의 주거여건을 개선해 저출산을 극복하고 열악한 주거지에 거주하고 있는 청년의 주거복지를 확대하고자 금번 제도 개선안을 마련했다”며 “집 걱정 없이 일하고 아이 키울 수 있는 나라 만들기에 최선을 다하겠다”고 말했다.

 

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