명동 네이처리퍼블릭 가장 비싼 땅 …전국 표준지 상승률 9.42% 상승
김성권 기자 | 기사작성 : 2019-02-12 15:07
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▲ 전국에서 가장 비싼 땅으로 평가된 서울 중구 명동 네이처리퍼블릭 부지. 올해 1월 1일 기준으로 ㎡당 1억8300만원을 기록했다 [사진제공=연합뉴스]


국토부, 전국 표준지 공시지가 상승률 공개

공시지가 현실화율 전년比 2.2%p 상승한 64.8%


[뉴스투데이=김성권 기자] 서울 중구 명동 네이처리퍼블릭 부지가 ㎡당 1억8300만원을 기록해 16년 연속 전국에서 가장 비싼 땅으로 조사됐다. 또 서울 강남구가 전국 최고 지가 상승률을 기록했다.

국토교통부는 12일 정부세종청사에서 올해 1월 1일 기준으로 전국 표준지 50만 필지의 공시지가 상승률을 공개했다. 전국 표준지 상승률은 작년 6.02% 대비 3.40%포인트 오른 9.42%를 기록해 2008년 9.63% 이후 11년 만에 최대치를 찍었다. 시세 대비 공시가격의 비율인 현실화율은 작년 62.6%에서 2.2% 포인트 상승한 64.8%로 나타났다.

권역별 표준지 공시지가는 수도권(서울·인천·경기) 10.37%, 광역시(인천 제외) 8.49%, 시·군(수도권·광역시 제외) 5.47% 각각 상승한 것으로 나타났다.

시·도별로는 서울이 작년 6.89%에서 13.87%로 두 배 가까이 올라 가장 많이 상승했다. 지난 2007년 15.43%를 기록한 이후 12년만의 최대치다. 이어 광주(10.71%), 부산(10.26%), 제주(9.74%) 등 4곳은 전국 평균(9.42%)보다 높게 올랐고, 충남(3.79%), 인천(4.37%), 전북(4.45%), 대전(4.52%), 충북(4.75%) 등 13개 시·도는 전국 평균을 밑돌았다.

서울은 국제교류복합지구·영동대로 지하 통합개발계획, 광주는 에너지밸리산업단지 조성, 부산은 주택 재개발 사업 등의 요인으로 높게 나타난 것으로 분석된다. 충남은 세종시로 인구 유출, 토지시장 침체에 따른 수요 감소 등으로 낮은 상승률을 나타낸 것으로 보인다.

시·군·구별로 전국 평균보다 높게 상승한 지역은 42곳, 평균보다 낮게 상승한 지역은 206곳, 하락한 지역은 2곳으로 나타났다.

▲ 시·도별 표준지공시지가 변동률(%) [자료제공=국토교통부]


가장 많이 오른 지역은 서울 강남구로 23.13% 상승했다. 이어 서울 중구(21.93%), 서울 영등포구(19.86%), 부산 중구(17.18%), 부산 부산진구(16.33%) 순으로 올랐다.

강남구는 국제교류복합지구 및 영동대로 지하 통합개발계획으로, 중구는 도시환경정비사업 및 만리동2가 주택재발사업 등 진척, 영등포구는 재개발‧재건축 등 개발진행, 부산 중구는 북항재개발 사업 진척, 부산진구는 시민공원 일대 개발사업, 전포카페거리 활성화 등이 상승 요인으로 작용했다고 국토부는 설명했다.

작년보다 하락한 지역은 전북 군산시(-1.13%)와 울산 동구(-0.53%) 2곳이었다. 창원시 성산구(1.87%), 경남 거제시(2.01%), 충남 당진시(2.13%)는 낮은 변동률을 보였다. 이들 지역은 제조업 경기 침체로 인구 감소가 영향을 미친 것으로 분석된다.

전국에서 가장 비싼 땅은 서울 중구 명동8길에 위치한 화장품 전문점 네이처리퍼블릭 명동점 부지로 ㎡당 1억8300만원을 기록해 16년째 전국에서 가장 비싼 땅으로 평가됐다. 최저지가는 전남 진도 조도면 눌옥도리로 ㎡당 210원으로 조사돼 3년째 가장 낮은 땅값을 기록했다.

국토부는 전체의 0.4%가량인 추정 시세 2000만원/㎡ 이상 고가토지를 중심으로 현실화율을 개선해 형평성을 높였다. 나머지 전체 표준지의 99.6%에 해당하는 일반토지(전‧답‧임야, 주거‧상업‧공업용)는 점진적으로 개선해 나갈 계획이라고 설명했다.

표준지공시지가는 13일 공시되며 국토부 홈페이지 또는 해당 토지가 소재한 시·군·구의 민원실에서 열람할 수 있다. 공시가격에 이의신청은 13일부터 내달 14일까지 국토부 누리집과 해당 시·군·구의 민원실에서 가능하다.

이의신청 건에 대해서는 기존 감정평가사가 아닌 다른 강정평가사의 공시 자료의 제출 의견 등으로 종합적으로 고려해 재조사·평가한다. 이후 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 4월 12일 재공시 된다.

작년에는 이의신청이 2027건 들어와 914건(상향 273건·하향 641건)을 조정 반영한 바 있다.

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